Banca y Financiamiento

Cada cliente es único, por esto le ayudaremos a averiguar sólo lo que usted necesita saber. Asegurar la hipoteca es un paso importante en el proceso de compra de Bienes Inmuebles en Panamá. Proporcionaremos la ayuda por nuestra Red Bancaria donde usted puede determinar que es lo que necesita y establecer una relación y apertura de una cuenta bancaria.

Tenga presente que las políticas panameñas son diferentes a las de otros países, nosotros recomendamos que antes de que usted visite Panamá esté preparado. A continuación le presentamos algunos planes de hipotecas básicos y comunes con información requerida por la mayor parte de bancos en Panamá para solicitar una hipoteca o la apertura de una cuenta bancaria.

Planes comunes de Hipotecas

• Opciones de Financiamiento
  
  • Los extranjeros que no viven o trabajan en Panamá o tienen menos de dos (2) años viviendo en Panamá hasta el 80 % del precio de venta o valoración cualquiera que sea el más bajo.
  • Panameños o Extranjeros con mínimo de al menos dos años que vive en Panamá hasta el 89.99 % del precio de venta o valoración cualquiera que sea el más bajo.
• Términos
  • 30 años (el período no excederá la edad de 75 años del prestatario)
• Intereses
  • Aproximadamente el 5 % - el 6 % para préstamos encima de USD 150k.
  • Aproximadamente el 6 % - el 7 % para préstamos debajo de USD 150k.
  • Más el 1 % de impuestos que cobran para residencias que no son primera propiedad.
• Ingreso mínimo mensual
  • $800.00
• Seguros
  • Póliza de Seguros de Vida para el 100 % de valor de préstamo.
  • Seguro contra incendios para el 80 % del valor de reconstrucción de la propiedad.
  • Ambos Publicados por una Compañía de Seguros Panameña.

Documentos necesarios para sacar prestamo hipotecario

• Información Personal
  • Carta de Trabajo Original,
  • Copia de cédula o Pasaporte,
  • Copia de la Hoja de Seguro Social,
  • Copia de los dos últimos recibos de planilla,
  • Información de oficina de crédito,
  • Carta de Referencia de crédito bancario,
  • Formulario de Inscripción firmado y Completado (proporcionado por Banco) ,
  • Declaración de Impuesto sobre la Renta y/o Declaración Financiera de los pasados dos (2) Años certificados por un Contador Público Autorizado (CPA).
• Documentos Necesarios para preparar la Escritura de Propiedad
  • Revisión de la Propiedad,
  • Copia del Contrato de Compra de la Escritura de Propiedad,
  • Prueba de pago del depósito,
  • Poliza de seguros de vida e incendio,
  • Para nuevas viviendas, permisos de construcción y ocupación,
  • Donde el dueño de la propiedad es una corporación de capital social, los artículos de la incorporación, recibo de pago de honorarios de licencia, y minuta de la reunión de accionistas de la corporación donde autoriza la transacción de compra y designando al individuo que representa la corporación y firmando de su parte (adjunto cédula de identidad de la persona designada). 
     

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